Mutui Abruzzo. Il ticket medio è di 104.500 euro

Kìron Partner per delineare una fotografia il più completa e chiara possibile del settore ipotecario ha preso in considerazione i mutuiipotecari sottoscritti attraverso le agenzie a marchio Kìron ed Epicas nel Isemestre 2024 e li ha confrontati con l’annoprecedente analizzando in particolare: scopo del finanziamento, tipologia di tasso, durata e importo medio del mutuo.

SCOPO FINANZIAMENTO

L’acquisto della prima casa in Abruzzo è la motivazioneprincipale per la quale si sottoscrive un mutuo e rappresentail 92,9% del totale delle richieste. Chi opta per la sostituzione o la surroga rappresenta il 3,5%. Chi invece fa ricorso al finanziamento per ottenere maggiore liquidità, per motivazionidiverse da quelle dell’acquisto dell’abitazione a fronte di garanziepatrimoniali, rappresenta il 2,4% del totale. Interessanteanalizzare anche quanti scelgono un finanziamento per l’acquistodella seconda casa e che costituiscono l'1,2%. Rispetto al periodoprecedente rileviamo una crescita per l’acquisto della prima casa del +8,4% e un calo per liquidità del -0,4%, consolidamento del -1,4%, sostituzione e surroga del -2,1%. Pressoché invariate le altre finalità.

Fonte: Kìron Partner SpA, Gruppo Tecnocasa

TIPOLOGIA TASSO

Le dinamiche degli indici di riferimento evidenziano tassi chehanno raggiunto nuovamente valori storicamente minimi e un costo del prodotto (spread) medio più contenuto rispetto agli anni passati. In questo periodo in Abruzzo il 94,1% dei mutuatari ha optato per un prodotto a Tasso Fisso. La seconda scelta è stataquella per il prodotto a Tasso Misto con il 5,9% delle preferenze.

Rispetto al periodo precedente rileviamo una crescita per iprodotti a tasso fisso del +5,4% e un calo per i prodotti a tassovariabile del -5,6%. Pressoché invariati gli altri prodotti.

Fonte: Kìron Partner SpA, Gruppo Tecnocasa

DURATA DEL MUTUO

A livello nazionale la durata media del mutuo è di 26,6 anni, mentre nel semestre precedente era pari a 26,7 anni.

In Abruzzo la durata media è pari a 26,5 anni, mentre nelsemestre precedente era pari a 26,7 anni.

Segmentando per fasce di durata, emerge che il 63,5% dei mutuiha una durata compresa tra 26 e 30 anni, il 12,9% si colloca nellafascia 21-25 anni, il 15,3% ricade nella durata 16-20 anni, l'8,2% si colloca nella fascia 10-15 anni.  

Fonte: Kiron Partner SpA, Gruppo Tecnocasa

Durata Media Mutuo (Abruzzo): 26,5 anni

IMPORTO DEL MUTUO

Nel I Semestre  del 2024 l’importo medio di mutuo erogato sulterritorio nazionale è stato pari a 114.900 euro, mentre nelsemestre precedente ammontava a 114.500 euro.

In Abruzzo il ticket medio è risultato pari a circa 104.500 euro, mentre nel semestre precedente ammontava a 101.300.

Suddividendo il campione per fasce di erogato, si nota come la ripartizione sia più sbilanciata verso importi di medio-bassaentità.

L'1,2% dei mutui erogati, infatti, ha un importo inferiore a 50.000 €.

Il 56,5% dei mutui ha un importo appartenente alla fascia ≥ 50.000 e < 100.000 €.

Il 30,6% dei mutuatari ha ottenuto un finanziamento da 100.000 € a 150.000 €.

L'8,2%, invece, si colloca nella fascia successiva, ≥ 150.000 e < 200.000 €.

La percentuale dei mutui che superano i 200.000 € è pari a 3,5%.

Fonte: Kìron Partner SpA, Gruppo Tecnocasa

Importo Medio Mutuo (Abruzzo): 104.500 euro

Fonte: Kiron Partner SpA, Gruppo Tecnocasa